Estimation théorique
Rue de la Cote des Monts,27380 Vandrimare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cote des Monts,27380-Vandrimare indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville-les-Champs (27012), comprenant 466 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville-les-Champs (27012), comprenant 466 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 13 | RUE DE LA COTE DES MONTS | 4 | 71 | 545 | 160000€ | 2254€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DE LA COTE DES MONTS | 6 | 131 | 500 | 214000€ | 1634€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA COTE DES MONTS | 4 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 27 | RUE HENRI LERAY | 4 | 92 | 703 | 158000€ | 1717€ |
2022-01-10 | 25 | RUE HENRI LERAY | 5 | 82 | 799 | 206000€ | 2512€ |
2023-03-08 | 12 | RES DES HAUTS MONTS DE GOURNET | 6 | 140 | 747 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 6 | RES DES HAUTS MONTS DE GOURNET | 5 | 108 | 718 | 226850€ | 2100€ |
2020-05-29 | 13 | RES DES HAUTS MONTS DE GOURNET | 4 | 99 | 653 | 178000€ | 1798€ |
2019-09-06 | 14 | RES DES HAUTS MONTS DE GOURNET | 5 | 96 | 734 | 68701.6€ | 716€ |
2019-12-11 | 46 | LOT DU PRIEURE | 5 | 82 | 597 | 157000€ | 1915€ |
2019-12-30 | 17 | RUE GERARD PALMENTIER | 4 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-12 | 27 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 714 | 162000€ | 1841€ |
2023-01-06 | 9 | RUE GERARD PALMENTIER | 3 | 51 | 365 | 84000€ | 1647€ |
2019-10-01 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 691 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-06 | 6 | RUE HENRI LERAY | 4 | 66 | 80 | 105000€ | 1591€ |
2022-10-17 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 420 | 141000€ | 1602€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DU SERGENT ROLAND PASQUIER | 4 | 64 | 510 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-27 | 1 | LE CLOS DESLOGES | 3 | 93 | 630 | 185000€ | 1989€ |
2020-02-27 | 11 | AV EMILE TARDY | 5 | 76 | 540 | 140900€ | 1854€ |
2019-10-30 | 29 | CHE DE SAINT VICTOR | 7 | 195 | 687 | 260000€ | 1333€ |
2020-06-03 | 48 | RUE AUGUSTIN LEONARD | 4 | 87 | 921 | 65000€ | 747€ |
2019-12-02 | 9 | AV EMILE TARDY | 4 | 66 | 298 | 148000€ | 2242€ |
2021-08-30 | 7 | AV EMILE TARDY | 5 | 66 | 423 | 145000€ | 2197€ |
2022-12-07 | 3 | AV EMILE TARDY | 4 | 63 | 237 | 103000€ | 1635€ |
2021-08-19 | 1 | AV EMILE TARDY | 5 | 100 | 348 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 444 | 185000€ | 1321€ |
2019-09-27 | 22 | RUE AUGUSTIN LEONARD | 3 | 40 | 25 | 60000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 88 | LE HOM | 5 | 56 | 320 | 83000€ | 1482€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 352 | 139000€ | 1433€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 162 | 505 | 315000€ | 1944€ |
2021-09-01 | 23 | CHE DE SAINT VICTOR | 5 | 120 | 119 | 110000€ | 917€ |
2022-07-22 | 3 | RUE AUGUSTIN LEONARD | 3 | 84 | 589 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 90 | 197800€ | 2198€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 545 | 153670€ | 854€ |
2020-06-22 | 81 | RUE POUYER QUERTIER | 2 | 46 | 235 | 135500€ | 2946€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 151 | 615 | 158000€ | 1046€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 27 | 230000€ | 2805€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 81 | 715 | 163000€ | 2012€ |
2019-07-19 | 20 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 123 | 519 | 215000€ | 1748€ |
2022-04-04 | 65 | RUE POUYER QUERTIER | 4 | 110 | 235 | 138540€ | 1259€ |
2021-04-29 | 52 | RUE POUYER QUERTIER | 6 | 96 | 96 | 157000€ | 1635€ |
2021-01-19 | 18 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 99 | 506 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 6 | 69000€ | 767€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 6 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 441 | 165000€ | 1222€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 76 | 227 | 147000€ | 1934€ |
2021-10-22 | 18 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 99 | 502 | 195000€ | 1970€ |
2023-03-16 | 51 | RUE DE COURCY | 4 | 51 | 394 | 103500€ | 2029€ |
2021-12-20 | 19 | CHE DE SAINT VICTOR | 4 | 132 | 740 | 207000€ | 1568€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DE LA COTE DES MONTS | 4 | 97 | 828 | 258681€ | 2667€ |
2022-08-17 | 49 | RUE DE COURCY | 3 | 58 | 144 | 118000€ | 2034€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 170 | 115000€ | 2018€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 96 | 160 | 119000€ | 1240€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE SAINT VICTOR | 7 | 164 | 432 | 202150€ | 1233€ |
2021-02-26 | 17 | RUE EMILE PARQUET | 3 | 60 | 88 | 40000€ | 667€ |
2019-11-04 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 108 | 500 | 169000€ | 1565€ |
2023-06-19 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2021-02-09 | 41 | RUE DE COURCY | 4 | 92 | 410 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-01 | 17 | RUE EMILE PARQUET | 3 | 60 | 106 | 69500€ | 1158€ |
2023-03-30 | 11 | CHE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 145 | 127000€ | 1411€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DE COURCY | 5 | 100 | 0 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-09 | 30 | RUE POUYER QUERTIER | 3 | 64 | 70 | 98000€ | 1531€ |
2023-02-24 | 19 | RUE POUYER QUERTIER | 7 | 200 | 415 | 100000€ | 500€ |
2021-10-18 | 2 | CITE DES CASQUETTES | 6 | 106 | 640 | 111000€ | 1047€ |
2021-01-28 | 44 | RUE DE COURCY | 3 | 75 | 435 | 169000€ | 2253€ |
2022-10-11 | 44 | RUE DE COURCY | 3 | 75 | 435 | 194000€ | 2587€ |
2022-05-11 | 5 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 108 | 757 | 124000€ | 1148€ |
2021-07-01 | 13 | RUE POUYER QUERTIER | 3 | 55 | 143 | 106000€ | 1927€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 94 | 165 | 85000€ | 904€ |
2019-09-23 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 58 | 618 | 143400€ | 2472€ |
2019-11-28 | 24 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 500 | 94000€ | 1306€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DE COURCY | 1 | 32 | 83 | 40000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DE COURCY | 1 | 32 | 83 | 60000€ | 1875€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DE LA RAVINE | 7 | 112 | 465 | 129000€ | 1152€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 33 | 84 | 100000€ | 3030€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 106 | 34 | 138000€ | 1302€ |
2019-12-28 | 6 | CITE DES CASQUETTES | 3 | 75 | 152 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 106 | 40 | 74500€ | 703€ |
2020-01-17 | 29 | FLEURY SUR ANDELLE | 4 | 88 | 162 | 122000€ | 1386€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DE COURCY | 4 | 80 | 516 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-28 | 6 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 63 | 637 | 128000€ | 2032€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 109 | 252 | 171500€ | 1573€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DE COURCY | 6 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE FLEURY | 7 | 200 | 4760 | 345600€ | 1728€ |
2021-03-08 | 14 | RUE EMILE PARQUET | 5 | 76 | 350 | 177220€ | 2332€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 113 | 840 | 195000€ | 1726€ |
2022-05-18 | 26 | RTE DE FLEURY | 3 | 62 | 940 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DE FLEURY | 5 | 72 | 520 | 107000€ | 1486€ |
2019-07-22 | 81 | BOIS DE COTE | 4 | 62 | 575 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-21 | 81 | BOIS DE COTE | 4 | 62 | 575 | 184000€ | 2968€ |
2021-07-09 | 23 | RTE DE FLEURY | 5 | 82 | 1269 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-13 | 84 | BOIS DE COTE | 4 | 63 | 342 | 135000€ | 2143€ |
2022-03-14 | 77 | BOIS DE COTE | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 150 | 762 | 194000€ | 1293€ |
2019-07-11 | 18 | RTE DE FLEURY | 5 | 72 | 460 | 146000€ | 2028€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 485 | 139000€ | 1738€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 45 | 39 | 82000€ | 1822€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 45 | 344 | 95000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE SAINT VICTOR | 3 | 53 | 405 | 117000€ | 2208€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 114 | 898 | 175000€ | 1535€ |
2022-01-15 | 23 | RUE DES GOURNETS | 4 | 79 | 500 | 169000€ | 2139€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DU CYGNE | 4 | 94 | 737 | 94500€ | 1005€ |
2020-10-09 | 45 | RUE EMILE PARQUET | 4 | 95 | 260 | 70000€ | 737€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE COURCY | 3 | 40 | 35 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE COURCY | 3 | 40 | 35 | 78000€ | 1950€ |
2022-10-27 | 13 | RTE DE FLEURY | 3 | 64 | 105 | 122500€ | 1914€ |
2022-02-28 | 8 | ALL DES COURTERAIES | 4 | 116 | 582 | 233000€ | 2009€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 100 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-31 | 5002 | LES CHARMILLES | 3 | 75 | 505 | 136000€ | 1813€ |
2023-06-28 | 49 | RUE EMILE PARQUET | 4 | 90 | 273 | 75000€ | 833€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DU CYGNE | 4 | 86 | 117 | 80000€ | 930€ |
2020-05-27 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 901 | 129000€ | 1536€ |
2022-04-20 | 51 | RUE EMILE PARQUET | 4 | 115 | 562 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE FLEURY | 7 | 199 | 350 | 144000€ | 724€ |
2020-01-13 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 797 | 115000€ | 1292€ |
2022-03-18 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 797 | 163500€ | 1837€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES BRUYERES DE GOURNETS | 2 | 65 | 500 | 113000€ | 1738€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DU CYGNE PROLONGEE | 4 | 126 | 405 | 185000€ | 1468€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU CYGNE PROLONGEE | 4 | 126 | 405 | 195000€ | 1548€ |
2020-07-17 | 8 | RUE POUYER QUERTIER | 4 | 136 | 500 | 256000€ | 1882€ |
2019-07-26 | 26 | CITE REQUILLART | 3 | 120 | 145 | 109650€ | 914€ |
2021-10-27 | 26 | CITE REQUILLART | 3 | 120 | 145 | 144000€ | 1200€ |
2022-02-04 | 62 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 1104 | 156500€ | 1778€ |
2023-02-15 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 525 | 92000€ | 800€ |
2019-07-31 | 21 | CITE REQUILLART | 2 | 37 | 96 | 111500€ | 3014€ |
2021-08-10 | 14 | ALL DES COURTERAIES | 5 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-22 | 19 | CITE REQUILLART | 3 | 71 | 96 | 70000€ | 986€ |
2021-11-29 | 542 | LE VAL | 5 | 89 | 2545 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-10 | 1 | COTE DE GRAINVILLE | 4 | 83 | 1050 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-20 | 31 | RUE DU CYGNE PROLONGEE | 1 | 35 | 154 | 71640€ | 2047€ |
2021-12-09 | 5 | PL DES GOURNETS | 5 | 102 | 1029 | 228000€ | 2235€ |
2022-09-19 | 176 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 190 | 84000€ | 1615€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DU CYGNE PROLONGEE | 3 | 60 | 741 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-09 | 11 | ALL DES COURTERAIES | 7 | 125 | 480 | 259000€ | 2072€ |
2022-12-19 | 66 | PATURES DU GRAND THUIT | 4 | 70 | 1007 | 143000€ | 2043€ |
2020-06-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 181 | 144000€ | 1108€ |
2020-11-23 | 10 | COTE DE GRAINVILLE | 5 | 130 | 120 | 194200€ | 1494€ |
2020-12-23 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 1055 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-25 | 3 | COTE DE GRAINVILLE | 4 | 80 | 1010 | 149000€ | 1863€ |
2020-05-30 | 16 | RUE LOUIS REQUILLART | 6 | 186 | 892 | 235000€ | 1263€ |
2020-02-01 | 1 | RUE LOUIS REQUILLART | 3 | 52 | 71 | 87000€ | 1673€ |
2019-09-20 | 18 | RUE LOUIS REQUILLART | 3 | 71 | 92 | 150000€ | 2113€ |
2022-04-12 | 18 | RUE LOUIS REQUILLART | 3 | 71 | 92 | 183000€ | 2577€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 5 | 115 | 1195 | 184000€ | 1600€ |
2020-09-26 | 5 | CHE DU GRIMPLET | 5 | 120 | 100 | 235000€ | 1958€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES GOURNETS | 2 | 40 | 524 | 140000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DE L'ANCIENNE MARE | 5 | 108 | 872 | 206000€ | 1907€ |
2021-01-08 | 5001 | COTE DE GRAINVILLE | 4 | 85 | 79 | 168000€ | 1976€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU DOCTEUR CONSEIL | 5 | 180 | 630 | 312600€ | 1737€ |
2021-04-16 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 74 | 255 | 207500€ | 2804€ |